주택관리사 암기포인트-주택관리관계법규

이전 포스팅에 이어 이번에는 2차 과목 중 공동주택관리실무에서 암기 포인트를 정리하고자 합니다.

공부해 보셔서 아시다시피, 암기해야 할 사항은 아래 정리해 드리는 것보다 훨씬 많습니다. 

 

다만, 암기해야 할 사항 중에 잘 외워지지 않는다거나 또는 외우기 쉽게 했던 부분이 있어서

제가 나름대로 사용했던 암기 방식으로 일부 암기 사항에 대해서 정리해 드린다는 것을 다시 한번 말씀드립니다.

기본적으로는 어떠한 기본서이든 최소 2 회독 이상은 해야 이러한 약자가 어디에 나오는지,

어떻게 사용되는지 이해하실 수 있을 거예요.

꼭 기본서는 보시고 활용하시기 바랍니다.

 

[복리 시설에서 제외되는 근린생활시설]

- 장총안단다(요즘애들도 장총은 안단다~) : 장의사, 총포판매소, 안마시술소, 단란주점, 다중생활시설

 

[공공택지]

-국산공택공도경혁신행정공익 : 국민주택건설

                                         산업단지개발

                                         공공주택지구조성

                                         택지개발

                                         공공지원민간임대주택

                                         도시개발

                                         경제자유구역개발

                                         혁신도시개발

                                         행정중심복합도시건설사업

                                         공익사업

[사업계획승인대상]

-공한단정(공한이 오면 단정해야한다) : 공공택지 중 일단의 토지, 한옥, 단지형 다세대/연립주택, 정비사업

 

[분양가 상한제 적용 제외]

-도경주관(도경이가 주관한다) : 도시형 생활주택, 경제자유구역, 주공/지방공사 참여, 관광특구 

 

[의결사항]

-규방주주 : 입대의 의결 또는 전체입주자등 1/10 이상 제안, 전체 입주자 등 과반수 찬성

               관리규약 개정

               관리방법 결정/변경

               주민공동시설 위탁운영

               이웃주민 주민공동시설 사용

 

[장기수선계획/장기수선충당금]
-요약적장사장절규(요약을 적장에게 먹여라, 사장님의 절규~) : 적립요율은 관리규약으로,

                                                                                적립금액은 장기수선계획에 따라,

                                                                                사용은 장기수선계획에 따라,

                                                                                사용절차는 관리규약에 따른다.

[안전점검 실시자]
-책안주유~ : 책임기술자, 안전진단전문기관, 주택관리사, 유지관리업자

 

[계약체결시 임차인에게 설명할 사항]
-선남보증 : 선순위 담보권, 임대의무기간중 남아 있는 기간, 보증에 관한 사항, 증액제한에 관한 사항

 

[공공주택]
-영국행통장 : 영구임대 50년, 국민임대 30년, 행복주택 30년, 통합공공임대 30년, 장기전세 20년

 

[공작물 축조 신고 대상]
-4m 초과 : 기장광광첨(기장 관광철~) - 기념탑, 장식탑, 광고탑, 광고판, 첨탑

-6m 초과 : 굴철 - 굴뚝, 철탑

 

[대수선]
-경마내X지주바기(경마보면서 내 X지 쥐어박기) : 경계벽, 외벽 마감, 내력벽, 보, 지붕틀, 주계단, 방화구획 바닥, 기둥

 

[준/다중이용건축물]
-다중이용건축물 : 판문종종관여(판문점에 종종 관여해라) : 판매시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 종합병원, 관광숙박시설, 여객용 시설

-준다중이용건축물 : 판문종종관여 노교의장관운(판문점에 종종 관여해라, 노교의 장관운이다.) : 판매시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 종합병원, 관광숙박시설, 여객용 시설, 노유자시설, 교육연구시설, 위락시설, 장례시설, 관광휴게시설, 운동시설

[용도변경 허가사항]
-자산전문영교근주(자산전문가가 영교 근처에 산다)

: 자동차 시설

 산업 등 : 운창공위장자묘-운수, 창고, 공장, 위험물, 장례, 자원순환, 묘지관련 시설

 전기

 문화 : 문위관종(문위에 관종 있네)-문화, 위락, 관광휴게, 종교시설

 영업 : 판숙운다(판숙이가 운다)-판매, 숙박, 운동, 다중생활시설

 교육 및 복지시설 : 노교수의야영-노유자, 교육연구, 수련, 의료, 야영시설

 근린생활시설

 주거업무시설 : 공업단교-공동주택, 업무, 단독주택, 교정 및 군사시설

 

[건축법 적용 배제규정/건축물]
-규정 : 대도건건방지대-대지와 도로, 도로지정/폐지/변경, 건축선지정,

                                 건축선에 의한 건축제한, 방화 지구내 건축물, 대지분할/합병

-건축물 : 고철간수문-고속도로 통행료 징수시설, 철도 등 운전보안시설, 간이창고, 수문조작실, 문화재

 

[의무조경 예외사항]
-예외지역 : 관자농녹염 - 관리지역, 자연환경보호구역, 농림지역, 녹지, 염분있는 땅

-예외건축물 : 공관골휴가물축(공관있는 골짜기에서 휴가에 물 축인다) - 공장, 관광시설, 골프장, 휴양시설, 가설물, 물류시설, 축사 등

 

[공개공지 의무 설치]
-일준상준도시(일준이와 상준이가 도시로 간다) : 일반주거, 준주거, 상업, 준공업, 도시화 지역

-판문운종숙업다(판문점에는 운종숙이 없다) : 판매, 문화, 운수, 종교, 숙박, 업무, 다중이용시설

[건축구조기술사의 협력사항]
-6중3특준다(6개중에 3개는 특 준다) : 6층 이상 건물, 중요한 건물, 3층 이상 필로티건물,

                                                 특수구조건축물, 준다중이용건축물, 다중이용건축물

 

[건축/바닥면적 불산입]
-공통 : 지어비장가매생 : 지하주차장 경사로, 어린이집비상구연결, 비상계단, 장애인등 승강기,

                                가축사육시설, 매장문화재, 생활폐기물시설

 

[특별건축구역 지정 제한지역]
-개보접자 : 개발제한구역, 보전산지, 접도구역, 자연공원

 

[건축협정 대상구역]
-지정존례도시재생(지정하니 좋네, 도시재생~) : 지구단위계획구역, 정비구역, 존치지역,

                                                              지방자치단체조례, 도시재생활성화지역

 

[화재경계지구/화재오인지역]
-화재경계지구 : 목석위산소시공(목석위에서 산소로 시공한다) : 목조건물밀집, 석유화학제품 공장지역,

                                                                                  위험물 처리 지역, 산업단지,

                                                                                  소방시설 없는 지역, 시장지역, 공장/창고 밀집 지역

-화재오인지역 : 목석위시공(목석위에서 시공한다) : 목조건물밀집, 석유화학제품 공장지역, 위험물 처리 지역, 

                                                                  시장지역, 공장/창고 밀집 지역

 

[겸업 가능 전기사업자]
-집판배판도전(집판 돈으로 배판으로 도전한다) : 집단에너지사업자+판매사업자, 배전사업자+판매사업자,

                                                               도서지역+전기사업자

 

이것으로 2차 과목도 암기/숙지 힌트 관련해서 정리해 보았습니다. 

정리하느라 기본서/문제집을 다시 보니...끔찍하네요. ^^

모쪼록 보시는 분들한테 큰 도움이 되었으면 하는 바램입니다.